사람들이 취업하고 돈을 버는 이유 중 하나는 바로 집을 사기 위해서겠죠. 그만큼 주택을 마련하는 것은 평생 숙제라고도 불립니다. 게다가 누구나 쉽게 준비할 수 있을 정도로 적은 돈이 드는 것이 아니라 힘듭니다. 그래서 많은 사람들은 청약이라는 것에 관심을 기울입니다. 퀄리티 좋은 신축을 보다 저렴한 가격에 사거나 임대할 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 아파트 청약 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
아파트 청약 방법은 크게 두 가지 분류로 나눌 수 있습니다. 그건 가점제랑 추첨제인데요. 이게 뭔지부터 꼭 알아야 해요. 가점제는 단어의 의미를 해석한 대로 어떤 기준으로 점수를 매겨 가장 점수가 높은 순서대로 입주자를 뽑습니다. 그리고 추첨제는 무작위로 추첨을 해서 입주자를 뽑게 됩니다. 하지만 입지가 좋은 곳에 지어진 것은 주로 가점제로 선정합니다. 그렇기 때문에 만점에 가깝게 높은 점수가 아닌 사람은 입주하는 것이 하늘의 별따기라고 할 수 있습니다. 특히 어릴수록 점수가 낮은 경향을 보이기 때문에 특공 혹은 추첨을 노리는 것이 요령일 수 있습니다.
그럼 이제 자세히 설명하도록 할게요. 우선 가장 중요한 것은 주택청약종합저축에 들어둬야 한다는 것입니다. 이것은 은행에서 청약통장을 작성하는 것으로 해결됩니다. 이 통장으로 민영과 국민 모두에게 지원할 수 있는 자격이 됩니다. 또한 이 통장에 예금을 입금해야 합니다. 민영의 경우는 돈을 낸 횟수는 상관없는 반면 국민의 경우는 얼마나 많이 냈는지도 중요하니까 알아두세요. 서울은 총 1500만원의 예치금이 필요하고 그 외 광역시는 1000만원입니다. 이것은 모집하는 공고에 정확하게 적혀 있으며 공고일 전까지 입금하셔야 합니다.
다음으로 아파트 청약 방법 중 확인해야 할 것은 세대주와 세대원의 요건입니다. 민법상 성인 또는 가족을 부양해야 하는 사람이면 가능합니다. 이 역시 입주자 모집을 위한 공고가 공개된 날이 기준이며, 비규제지역 민영주택은 이 요건을 충족하지 않아도 됩니다. 당첨 확률을 높이는 팁을 드릴게요. 가점제는 무주택 기간과 부양해야 하는 가족의 수, 그리고 통장을 만든 기간을 합산해 총점 84점에 근접해야 합니다. 요즘은 70점 이상은 돼야 확률이 높아지는데 점수가 높은 분들이 많아서요. 자신의 점수를 계산하여 잘 알고 있으면 지원할지 결정할 수 있습니다.
이렇게 아파트 청약 방법 자체만 보면 그렇게 어려운 편은 아닙니다. 하지만 자신에게 가장 유리한 전략을 세우고 상황 판단이 빨라야 합니다. 투과 지구, 과열 지구 또는 일반 인지도를 분석할 필요가 있습니다. 거기에 맞춰서 가점제 혹은 추첨제로 넣어야 하니까요. 경쟁이 치열한 로열동, 로열층, 좋은 입지의 집에 당첨되면 정말 좋겠지만 완벽하게 운이 나쁜 만큼 잘 생각해 보는 것이 좋습니다. 제가 알려드린 내용을 바탕으로 분석해서 꼭 당첨되시길 바랍니다.
