진로를 명확히 정하기가 어려웠던 저는 결국 대학 입학을 미루고 사회생활에 뛰어들게 되었습니다.
그만큼 일자리를 구하기 어려웠던 것도 사실이었지만 다양한 경험을 통해 좀 더 빨리 현실을 배워나갈 수 있는 계기가 된 것 같습니다.
그렇게 저는 최근에는 물론 이후에도 전망이 밝은 분야를 알아보기 시작했고, 그 결과 부동산에도 관심을 갖게 되었습니다.
자세히 살펴보면 중개사의 경우 성실하게 일한 만큼 급여를 받을 수 있는 것은 물론 정년이 정해져 있지 않고 노후에도 계속 일을 계속할 수 있다는 것을 알게 된 저는 바로 해당 전문직으로 가기 위해 자격증을 취득해보기로 했습니다.
나는 공인중개사 자격증에 대한 정보가 별로 없었던 만큼 우선 관련 사항을 빨리 찾아봤어요.
올해 시험 일정부터 꼼꼼히 살펴보았지만 1년에 한 번 시행되고 있어 기회가 생각보다 적어 놀랄 수밖에 없었습니다. 이번 2022년에는 10월 29일 토요일에 시험이 예정되어 있었습니다.
원서접수일은 8월 8일부터 12일까지, 합격발표일은 11월 30일로 일정이 끝나 있었습니다.
나는 작년 12월부터 학습을 진행했기 때문에 약 11개월의 기간이 주어져 있는 만큼 이를 최대한 활용해 보려고 했습니다.
공인중개사 자격증은 응시 자격이 따로 없는 것으로 잘 알려져 있는데요. 학력이나 경력, 연령에 관계없이 누구나 응시할 수 있게 되어 있었네요.
하지만 접근성이 좋은 것과는 별개로 합격 자체는 쉽지 않을 것 같았습니다. 평균 합격률이 20%로 작년에도 어김없이 1차 21.35%, 2차 29.09%를 기록했거든요.
특히 2021년에는 시험 응시 지원자가 40만 명을 기록한 데 반해 결과는 계속 일정하게 유지될 것을 보고서는 준비 과정을 꼼꼼히 세워야 한다고 생각했습니다.
나는 노베이스 상태로 준비하는 만큼 다른 사람의 경험을 참고하는 것이 좋을 것 같아서 다른 사람의 합격 리뷰를 적극적으로 살펴봤습니다.
그러다 문득 40, 50대 응시자가 많다는 것을 알게 되었습니다. 퇴직 후에도 활용할 수 있는 만큼 아무래도 연령층의 스펙트럼이 넓어질 수밖에 없다고 생각했습니다.
그리고 이러한 점에 있어서 20대인 저도 충분히 합격에 대한 자신감을 가질 수 있었습니다. 그래서 저는 주어진 기간이 상당히 긴 만큼 자동차 합격을 목표로 대부분의 수험생들이 이용하고 있는 온라인 강의를 통해 학습해보기로 했습니다.
꼼꼼히 비교해본 결과 제가 선택한 곳은 에듀윌이었습니다. 기초부터 시작해서 단계별로 실력을 높일 수 있는 커리큘럼을 통해 쉽게 진행할 수 있을 것 같았고 무엇보다 일정이 잘 짜여져 있어 따로 계획을 세우지 않아도 된다는 점이 정말 마음에 들었습니다.
교재와 수업에서도 현재의 출제 경향을 확실히 반영하고 있었기 때문에 잘하면 커트라인을 충분히 넘을 수 있다고 생각했습니다.
선생님들의 강의 스타일도 확인해봤는데 최대한 개념을 쉽게 이해할 수 있도록 예시와 다양한 노하우를 적극 활용해 주셔서 큰 고민 없이 등록을 마칠 수 있었습니다.
공인중개사 자격증 시험과목은 1차와 2차로 나뉘었고 부동산학개론, 민법 및 민사특별법, 중개사법, 공법, 공시법 및 세법까지 총 5개로 구성되어 있었습니다.
법과 관련된 내용이 많이 있어서 당황스럽기도 했지만 분량이 생각보다 많아서 힘들 것 같았습니다.
확실히 초보자가 혼자 하기에는 부담스러운 부분이 많을 것 같고 전문가의 도움을 받기로 한 제 선택이 옳았음을 확인할 수 있었습니다.
그래도 합격이 절대 평가로 이루어지고 있다는 것에 다행이라고 생각했습니다만. 객관식으로 출제돼서 1차와 2차 모두 과목당 40점 이상, 전체 평균 60점을 넘어야 공인중개사 자격을 얻을 수 있었거든요.
욕심내지 않고 출제 경향만 잘 파악해두면 충분히 한번에 합격할 수 있다고 생각한 저는 바로 공부에 들어갔습니다.
일을 그만두고 준비하는 상황이었던 만큼 시간은 충분히 주어졌으니 하루 루틴을 세우고 그대로 실천해보기로 했습니다.
나는 우선 기본기를 만들어 주기 위해서 처음에는 강의 위주로 진행해 줬어요. 전체적인 내용을 파악하면서 선생님이 강조해주신 부분을 따로 표시해 두어서 복습 시 여러 번 확인할 수 있도록 했습니다.
수업에서 핵심적인 개념과 이론을 잘 구분해 놓은 덕분에 빠르게 점수를 올릴 수 있었습니다.
중간에 공부과정이 헷갈릴 때는 학습매니저분이 코치해 주셔서 어렵지 않게 진행할 수 있었습니다.
어느 정도 베이스를 갖추고 나서는 과목별로 맞춤 대비 방법을 구상해 나갔습니다. 아무래도 취약한 과목과 전략 과목이 구분되는 만큼 합격하려면 이걸 잘 이용하는 게 좋을 것 같더라고요.
그래서 나는 최대한 점수가 좋은 과목에 힘을 주려 했고 상대적으로 부족한 과목은 과락 점수만 넘기자는 생각으로 다시 일정을 조정해 주었습니다.
1차시 과목의 경우는 전체적으로 자신이 있었기 때문에 2차 공법과 세법 과목에서 함정 문제나 헷갈리는 개념을 따로 파악하면서 전략적으로 접근했습니다.
조금 더 자세히 과목별 학습 방법을 가르쳐 보니 2차 중개법에서는 실무와 관련된 부분이 이해하기 쉬웠어요. 선생님도 실제 사례와 연관지어 설명해 주신 덕분에 핵심 키워드 표시로 중개사의 의무나 법률을 서서히 익혀갔습니다.
반면 공법에서는 6가지 법률에서 출제 비중이 높은 것을 중심으로 보고 분량을 줄여나가는 데 신경을 썼습니다. 고득점이 목표가 아니었기 때문에 최대한 자주 나오는 부분을 반복해서 보고 풀고 조문을 파악해 나갔습니다.
현재는 공인중개사 자격시험이 얼마 남지 않은 시점인 만큼 기출문제와 모의고사를 풀면서 실전 감각을 키우고 있는 중입니다.
과목별 맞춤 대비법에 있어서 선생님들의 도움이 없었다면 이렇게 빨리 성적을 올릴 수 없었을 텐데요.
지금까지의 저의 실제 경험을 바탕으로 정리한 내용, 여러분께도 도움이 되었으면 좋겠습니다!
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