어제 여수에 가족들과 여행을 오게 되어 관광하고 맛있는 것을 먹거나 했더니 도저히 부동산 관련 블로그를 올릴 시간이 없는데 오늘 오후 호텔에서 잠깐 쉴 시간이 있어서 다시 책상 앞에 앉았습니다.어제는 금요일 KB부동산에서 매주 주간 시계열을 업로드하는 날이었습니다. 오늘은 10월 2주 KB부동산 주간 시계열로 전국 매매 증감 확인을 통해 지역 부동산 흐름이 어떤지 알아보겠습니다. 10월 2주차 KB부동산 주간 시계열 부동산 흐름
일단 요약을 통해서 매매가 상승 지역을 보면 이번 주는 1~5위까지밖에 안 되는 것으로 봐서 이제 정말 전국이 하락하고 있구나 하는 생각이 제일 먼저 들었습니다. 매매가 상승지역 1~5위 ① 논산 0.07% ② 원주 0.05% ③ 김천 0.05% ④ 전주 덕진구 0.04% ⑤ 전주 0.02%
상승 지역에는 포함되어 있지만 그다지 의미 있는 숫자가 아니라면 위 지역은 그래도 버티고 있는 지역이라는 정도로만 생각합니다.하락 지역에는 세종 대구 달서구 과천 경기 광주 인천 서구 화성 순천 김포 수원 영통구 계룡 등으로 입주 물량이 많은 지역이 대부분입니다.
전셋값 상승지역을 보면 ① 전주 덕진구 0.08% ② 김천 0.08% ③ 창원 진해구 부산 동구 0.07% ⑤ 군산 0.06% ⑥ 전주 0.05% ⑦ 공주 0.04% ⑧ 원주 0.03% ¥ 포항 남구 제주 서귀포 0.01%
매매와 전셋값이 함께 상승하고 있는 지역으로는 전주 덕진구 김천 전주원주 지역으로, 이 지역이 그나마 전국에서 가장 부동산 심리가 살아 있는 지역이다.
서울 6대 광역시 세종매매 증감
서울 6대 광역시 세종 등 모든 지역이 하락세를 보이고 있는데 그 중 세종의 하락세가 매우 높고 대구 인천지역이 매매가격 하락이 심화되고 있고 그 다음으로 서울 대전 울산이 하락하고 부산 광주는 하락률이 상대적으로 낮다. 경기도 매매 증감
경기도 모든 지역이 하락하고 있지만 과천 지역의 하락률이 상당히 높고 수원, 부천, 의정부, 광명 등의 지역이 하락세가 심화되고 있다.
김포, 광주, 화성 지역이 하락률이 가장 높고 군포, 오산, 양주 등의 지역이 하락세가 심화되고 있습니다. 강원도 매매 증감춘천과 강릉이 마이너스 추세를 보이고 있지만 아직 하락하고 있다고 보기는 어렵고 원주가 그나마 매매가 증감 없이 보합세를 보이는 것으로 보입니다. 충청북도 매매 증감청주도 지속적으로 마이너스 추세를 보이고 있지만 청원구와 흥덕구가 가장 어려워 보이고 충주도 2주 연속 마이너스 추세를 보이고 있고 제천은 매매 증감 없이 보합세를 보이는 지역이다. 충청남도 매매 증감충청남도 지역의 하락세가 점차 증가하고 있으나 계룡 지역이 세종과 함께 가는 지역으로 하락세가 지속적으로 심화되고 있으며 천안 공주 당진 지역의 하락세가 점차 심화되고 있는 추세를 보이고 아산 논산 서산은 보합세를 보이고 있다. 전라북도 매매 증감전북지역은 강원도 다음으로 좋았던 지역이지만 전주 익산은 매매 증감 없이 보합세를 보이고 있고 군산도 하락이라고 보기는 어렵지만 마이너스 행진을 이어가고 있음을 알 수 있습니다. 전라남도 매매 증감전라남도는 순천이 이번 주에 가장 하락세가 큰 것으로 나타났고 여수 순천광양 즉 여수 순천광 모든 지역이 하락세가 점차 심화되고 있는 것을 알 수 있는데 제가 지금 여수에 있어서 뭔가 마음이 허전합니다. 경상북도 매매 증감경상북도는 포항이 마이너스 경향을 보이고 있고, 그 외 구미 경산 안동 김천 지역은 매매 증감 없이 보합세를 보이는, 즉 잘 버티는 모습임을 알 수 있습니다. 경상남도 제주매매 증감경남도는 전체적으로 저번주보다는 매매 감소율이 낮아진 것으로 나타나고 이번 주는 김해 지역이 가장 하락률이 높은 창원 양산 거제 진주 통영 지역은 매매 증감 없이 제자리를 유지하고 있다고 볼 수 있습니다.제주는 매매 증감 없이 지속적으로 주춤하고 있으며 입주 물량이 전국이 아닌 것으로 유명한 지역이어서 하락에 진입할 확률은 낮아 보입니다.이상으로 오늘은 kb부동산에서 매주 업로드하는 주간시 계열을 빨리 들여다 봤지만 전반적으로 지속 하락세가 심화되고 있다고 볼 수, 그래도 좋은 곳은 전주 김천 원주 지역에서 보합세를 보이는 지역은 이천 논산 익산 구미 안동 진해 통영 제주 지역에 보입니다.최근 다시 한번 금리가 오르면서 인수 대기자가 매수하는 데 이자 비용 부담이 갈수록 증가하고 매수 물량이 줄어들어 거래량이 감소하는데 인수 대기자가 집세로 갈아타고 최근 전세 물량은 감소하는 경향에 있습니다.부동산 심리가 줄어드는 인수가 줄면 공인 중개사, 이사 업체, 인테리어와 재료 업체와 법무사 등 모든 관련 직종과 지방 세수가 줄어들게 되므로 정부도 이를 관 노래하지 않을 텐데 도대체 언제까지 부동산 심리가 죽어 있는지 안타까운 시절 같습니다.여행 와서까지 이처럼 책상에 앉아서 뒷머리가 너무 아픈데 이것으로 마무리하고 이웃의 주말인면서 좋은 날씨가 계속되고있습니다만, 가족과 근교의 외출이나 여행도 가고 즐거운 주말 보내세요-기 드림-경상남도는 전체적으로 지난주보다는 매매 감소율이 낮아진 것으로 나타났고, 이번 주는 김해지역이 가장 하락률이 높고 창원 양산 거제 진주통영지역은 매매 증감 없이 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.제주는 매매 증감 없이 지속적으로 보합세를 보이고 있고 입주물량이 전국이 아닌 것으로 유명한 지역이기 때문에 하락에 진입할 확률은 낮아 보입니다.이상으로 오늘은 kb부동산에서 매주 업로드하는 주간 시계열을 빠르게 들여다봤는데 전반적으로 지속 하락세가 심화되고 있는 것으로 보이며 그나마 괜찮은 지역은 전주 김천 원주 지역으로, 보합세를 보이는 지역은 이천 논산 익산 구미 안동 진해 통영 제주 지역으로 보입니다.최근 한 차례 더 금리가 인상되면서 매수 대기자가 매수하는데 이자비용 부담이 점차 증가하면서 매수 건수가 감소하고 거래량이 감소하는데 매수 대기자가 월세로 갈아타면서 최근 전세 물건은 감소하는 추세입니다.부동산 심리가 줄고 매수가 줄면 공인중개사, 이사업체, 인테리어와 재료업체와 법무사 등 모든 관련 직종과 지방세수가 줄어들게 되므로 정부에서도 이를 관가하지 않을 텐데 도대체 언제까지 부동산 심리가 죽어 있는지 답답한 시기인 것 같습니다.여행와서까지 이렇게 책상에 앉아있으니 뒤통수가 너무 아픈데 이만 끝내고 이웃들의 주말이면서도 좋은 날씨가 이어지고 있는데 가족들과 근교 나들이나 여행도 가서 즐거운 주말 보내시길 바랍니다.- 시원드림-