주택도시기금 전세대출 신청 자격 조건 방법을 간단히 알아보자.
부동산 가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는 요즘입니다. 전세금액도 매매금액도 동반 상승하고 매물 자체가 없기 때문에 더 내 집 마련이 어려울 수밖에 없습니다. 전세를 구해도 그 비용을 마련하기가 너무 어려운데 그런 부분에서 도움을 받을 수 있는 제도가 있습니다. 월세를 내시는 분들도 목돈을 모아서 전세를 갈 수 있는 절호의 기회라고 생각합니다. 주택도시기금 전세대출 신청 자격 조건 방법을 자세히 알려드리겠습니다.
현재 주택도시보증공사가 제공하고 있는 지주 전세자금 제도는 4개 그룹에서 이용할 수 있습니다. 첫번째로신혼부부,두번째청년전용,세번째중소기업에취업한청년,마지막으로일반인입니다. 각 그룹마다 지원 조건에 차이가 있으니 가장 유리한 조건을 찾아 지원해 주시면 더욱 이득일 것 같습니다.
일반 지주 제도에 응모하시는 분은 총 8가지 조건을 충족해야 하므로 제대로 확인해 보시기 바랍니다. 첫 번째 조건은 계약을 진행할 때 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 둘째, 세대주의 경우는 대출을 받은 날에 현재 민법상 성년이어야 합니다.세대주의 조건을 충족하는지도 다시 한번 확인해 보세요.
셋째, 무주택 세대주의 경우 세대주를 포함한 가족 구성원 전원이 무주택이어야 합니다. 지지 제도는 공적 지원 제도이므로 가족 중 한 명이라도 부동산을 가지고 계시다면 이용하실 수 없습니다. 만약 부동산을 가지고 있는 멤버가 있다면 세대주 분리를 진행할 수 있는지 알아보는 것이 좋습니다. 네 번째 조건은 일반적인 버팀목 전세자금 이외의 다른 제도와 중복하여 지원할 수 없습니다. 은행 지원이나 주택담보대출도 없어야 하며 추후 결혼 예정인 배우자에 대해서도 중복 이용 시 상환이 이루어질 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
다섯째, 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하여야 합니다. 그러나 공공기구 종사자나 다자녀 가구 등 특수한 상황에서는 6천만원까지 인정할 수 있으니 확인하시기 바랍니다. 여섯째, 신청인과 배우자의 합산 순자산이 국세청에서 발표한 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 3분위 평균치 이하여야 합니다.
일곱째, 한국신용정보원이 정하는 신용정보 및 해제정보가 기입되어 있는 경우에는 해당 제도를 이용할 수 없습니다. 마지막으로 대출을 받는 해당 날짜에 현재 공공임대주택에 입주해 있는 경우 신청이 불가능하다고 합니다. 그러나 대출 신청 물건에 해당 목적물의 경우와 퇴거를 예정한 경우는 가능합니다.
주택도시기금 전세대출 신청 자격 조건 방법 외에 언제 신청할 수 있는지도 궁금하실 텐데요. 임대차계약서상 잔금지급일과 등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청하시기 바랍니다. 만약 계약을 갱신한 경우라면 갱신한 날로부터 3개월 이내에 신청해 주십시오.
신청이 가능한 주택은 다음과 같습니다. 임차 전용면적 85㎡ 이하여야 하며 임차보증금이 일반 신혼가구의 경우 수도권 3억, 기타지역 2억 이내여야 하며 2인 이상 가구라면 수도권 4억, 기타지역 3억 이내의 물건에 한해 지원 가능합니다.
지주제도 금리는 변동금리로 국토교통부 고시에 따릅니다. 추가 우대금리 조건을 말씀드리면 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우 임차보증금에 따라 1.8~2.4%까지 우대금리가 적용됩니다.
이 제도는 2년간 이용할 수 있고, 4회까지 연장할 수 있어 총 10년까지 이용 가능합니다. 만약 최장 10년 이후 미성년자 자녀가 있는 경우 1인당 2년씩 추가가 가능하며 최대 20년까지 이용할 수 있습니다. 상환은 일시상환 혹은 혼합상환도 가능하다고 합니다.
주택도시기금 전세대출 신청 자격 조건 방법에 대해서 여기까지 배웠습니다. 추가로 확인이 필요한 부분은 전화상담을 통해 알아봐주세요. 여건에 맞게 잘 이용하면 이사 걱정 없이 당분간 편하게 지낼 수 있는 내 집을 마련할 수 있을 것입니다. 꼼꼼히 알아보고 좋은 기회 놓치지 마세요.#주택도시기금 전세대출
