안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다.오늘의 투고 주제는 우리 부동산에서 상가주택의 건축 및 중개를 도운 건물에 대해 소개하는 시간입니다.그 건물은 사고파는 건물이 아닙니다.우산동에 위치한 원주상가의 주택건축 및 중개후기를 시작합니다.
개요, 개요, 엉터리, 아웃라인
해당 상가주택을 의뢰하신 분은 상가주택을 건축하는 이유가 거주가 아니라 꾸준히 들어오는 월세가 목적이었습니다.그래서 일산동과 우산동을 추천했고 우산동에 딱 좋은 금액으로 나온 땅이 있어서 저희가 토지 중개부터 도와드렸습니다.이처럼 목적에 따라 추천하는 위치와 건물 설계 방법이 다르기 때문에 상가주택을 구입하거나 건축하는 분들은 그 목적을 반드시 정하셔야 합니다.대충 생각하면 제 건물도 대충 만들 수 있어요.
설계 및 건축 공정
해당 건물의 경우 거주가 아닌 수익성이 목적이기 때문에 건물에 주 가구 없이 15가구를 만들었습니다.세입자 세대 구조 또한 우리의 오랜 중개 경험을 바탕으로 세입자 분들이 가장 좋아하는 구조로 설계했고 옵션 및 인테리어도 저희가 선택을 도왔습니다.건축주분이 매일 현장에 오실 수 없어서 저희가 매일 현장에 가서 확인하고 추가로 보완사항을 말씀드렸습니다.
위치.
위에서 위치는 우산동이라고 말씀드렸습니다.지도를 자세히 보면 상지대학교가 있습니다.카카오 지도나 네이버 지도에서 이 주변을 더 자세히 보면 한국전력공사, 삼양식품, 철도공단 등 회사도 많습니다.원주의 다른 대학 위치는 학교 외에는 원, 투룸 수요를 뒷받침할 곳이 없기 때문에 학생 수가 줄어들면 그만큼 타격이 크지만 우상동은 대학 이외에도 수요가 있어 추천했습니다.
건물의 외관
건물의 외관
윤희재 중개사 033-766-5700
건물 전면부의 모습입니다.프론트는 징크, 라임스톤, 송판 패널을 사용하고 샤시는 모두 lg 제품을 사용하고 있습니다. 건물 외관은 매우 취향입니다, 건물을 건축하기 전에 여러 건물을 보면서 제가 원하는 디자인이 어떤 것인지 알아보면 좋아요.건물 왼쪽과 오른쪽은 조적을 사용했습니다.건물 뒤쪽은 보통 오른쪽, 왼쪽으로 통일하는데 이곳은 세입자분들의 편의를 위해 뒤쪽에 주차장을 만들었어요.그래서 뒤를 보는 경우가 많고 뒤도 신경을 많이 썼어요.외관 소재는 우바투바, 대리석을 사용하였습니다.세입자 가구의 모습윤희재 중개사 033-766-5700현관 모습입니다.집의 전체적인 구조입니다.주방겸 거실이 있으며 방과 분리된 1.5룸 구조입니다.주방 겸 거실 공간의 모습입니다.책상을 거실에 배치한 이유는 옷이 많은 세입자의 경우 옷장 옆에 추가로 옷걸이를 설치하는 경우가 많았고 책상은 거실에 배치했습니다.식탁은 다른 건물에서는 거의 없는 옵션이라 차별화를 위해 넣었습니다.싱크대 모습입니다.싱크대는 일부러 넓게 뽑지 않았어요.학교나 회사 주변 원투룸의 경우 대부분 배달음식을 많이 시켜 먹기 때문에 싱크대 공간이 크지 않아도 된다고 판단했습니다.대신 샤워할 때 편하게 하려고 화장실 공간을 더 뺐어요.화장실 공간의 모습입니다.혼자 살아보신 분들은 아실 거예요.화장실 공간이 좁으면 샤워하기가 정말 힘들고 물이 문밖으로 많이 튀기 때문에 샤워할 때마다 물을 닦아야 합니다.그래서 나는 설계할 때 화장실 공간은 최대한 넓히려고 노력을 많이 해요.방의 모습입니다.가구 배치, 에어컨 배치, TV 유선 설치 공간을 모두 설계할 때부터 생각하고 있었습니다.설계할 때 미리 가구 배치나 콘센트, 유선, 인터넷 위치까지 생각해 두면 공간 배치가 잘 나옵니다.베란다의 모습입니다.수익률그 건물은 파는 건물이 아니라서 대략적인 수익률만 보여드릴게요.해당 건물의 경우 현재 공실이 없어 해당 부동산에서 아래 금액으로 모두 중개를 하였습니다.윤희재 중개사 033-766-5700결언(結言), 결론(結言), 매듭(結言)오늘은 우산동에 위치한 원주상가 주택 건축 및 중개 리뷰에 대해 글을 올렸습니다.궁금한 점 댓글 달아주세요~! 아래 링크에 더 많은 물건과 정보가 있습니다.윤희재의 부동산 투자 및 중개 블로그 : 네이버 블로그 부동산 투자 및 공부에 관심이 많은 젊은 중개사입니다. 고객에게 좋은 정보와 좋은 물건을 소개하는 안목이 있는 중개사가 되겠습니다. 원주 전지역 원,투룸,상가/주택매매/토지매매를 찾으시는 분들께 좋은 선택이 될 것입니다. 상호: 위드공인중개사사무소 등록번호: 42130-2015-00090 연락처: 033-766-5700 개업공인중개사: 정승호 소속공인중개사: 윤희재 blog.naver.com윤희재의 부동산 투자 및 중개 블로그 : 네이버 블로그 부동산 투자 및 공부에 관심이 많은 젊은 중개사입니다. 고객에게 좋은 정보와 좋은 물건을 소개하는 안목이 있는 중개사가 되겠습니다. 원주 전지역 원,투룸,상가/주택매매/토지매매를 찾으시는 분들께 좋은 선택이 될 것입니다. 상호: 위드공인중개사사무소 등록번호: 42130-2015-00090 연락처: 033-766-5700 개업공인중개사: 정승호 소속공인중개사: 윤희재 blog.naver.com원주상가주택 매매, 구매를 생각하시는 분들은 꼭 읽어주세요~! 안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘 포스팅 테마는 원주상가 주택매매를 생각하시는 분들께… blog.naver.com원주상가주택 매매, 구매를 생각하시는 분들은 꼭 읽어주세요~! 안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘 포스팅 테마는 원주상가 주택매매를 생각하시는 분들께… blog.naver.com원주상가주택매매중개후기 – 반곡동2블럭에 위치한 상가주택입니다.안녕하세요 원주위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주상가 주택매매 중개 리뷰로… blog.naver.com원주상가주택매매중개후기 – 반곡동2블럭에 위치한 상가주택입니다.안녕하세요 원주위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주상가 주택매매 중개 리뷰로… blog.naver.com원주상가 주택매매 – 주변의 호재가 많은 신축, 엘베가 있는 오너세대 구조가 잘 된 건물입니다.안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주 상가 주택 매매 매물입니다. 해당 …blog.naver.com원주상가 주택매매 – 주변의 호재가 많은 신축, 엘베가 있는 오너세대 구조가 잘 된 건물입니다.안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주 상가 주택 매매 매물입니다. 해당 …blog.naver.com원주 토지매매 – 반곡동 6블록 주거전용지역 토지매매입니다.안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주의 토지 매매 물건입니다. 해당 토지…blog.naver.com원주 토지매매 – 반곡동 6블록 주거전용지역 토지매매입니다.안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주의 토지 매매 물건입니다. 해당 토지…blog.naver.com원주 토지매매 – 반곡동 6블록 주거전용지역 토지매매입니다.안녕하세요 위드부동산 윤희재 중개사입니다. 오늘의 포스팅 테마는 원주의 토지 매매 물건입니다. 해당 토지…blog.naver.com