용인 구성역 플랫폼시티 4510년 전세 민간임대아파트 분양 용인 구성역 플랫폼시티 4510년 전세 민간임대아파트 분양
세계 최대 규모를 자랑하는 반도체 클러스터와 플랫폼 시티라는 초대형 개발 호재로 용인 특례시 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 수혜를 입을 것으로 기대되는 배후지는 집값이 뛰면서 새로 공급되는 신축 아파트 청약시장도 열기를 더하고 있습니다. 관련하여 오늘은 용인 구성역 플랫폼시티 4510년 전세 민간임대에 대한 자세한 공급정보를 소개합니다. 세계 최대 규모를 자랑하는 반도체 클러스터와 플랫폼 시티라는 초대형 개발 호재로 용인 특례시 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 수혜를 입을 것으로 기대되는 배후지는 집값이 뛰면서 새로 공급되는 신축 아파트 청약시장도 열기를 더하고 있습니다. 관련하여 오늘은 용인 구성역 플랫폼시티 4510년 전세 민간임대에 대한 자세한 공급정보를 소개합니다.
본격적인 입지환경에 관한 분석에 대해서 본 공동주택의 토지이용계획과 사업 및 건축의 개요와 규모 등을 살펴보도록 하겠습니다. 지역지구는 일반상업지역, 지구단위계획구역에 해당되며 부지 위치 주소는 경기도 기흥구 언남동 369-2번지 일대에 건설됩니다. 본격적인 입지환경에 관한 분석에 대해서 본 공동주택의 토지이용계획과 사업 및 건축의 개요와 규모 등을 살펴보도록 하겠습니다. 지역지구는 일반상업지역, 지구단위계획구역에 해당되며 부지 위치 주소는 경기도 기흥구 언남동 369-2번지 일대에 건설됩니다.
건축면적은 2,420㎡, 연면적은 43,650㎡, 용적률과 건폐율은 각각 694%, 57%로 건축물은 지하 4층을 비롯해 지상은 45층짜리 초고층 주상복합 2개동에 아파트 301가구, 주거형 오피스텔 23실을 더해 총 324가구 규모로 조성된다고 합니다. 건축면적은 2,420㎡, 연면적은 43,650㎡, 용적률과 건폐율은 각각 694%, 57%로 건축물은 지하 4층을 비롯해 지상은 45층짜리 초고층 주상복합 2개동에 아파트 301가구, 주거형 오피스텔 23실을 더해 총 324가구 규모로 조성된다고 합니다.
반도체 클러스터에 대한 설명부터 말씀드리면 SK하이닉스는 처인구 원삼면 일대 반도체 클러스터 일반산업단지 내부에 무려 122조원을 들여 생산시설 4기를 건설하겠다고 밝혀 2025년 3월 첫 번째 팹 건설에 착수할 예정입니다. 반도체 클러스터에 대한 설명부터 말씀드리면 SK하이닉스는 처인구 원삼면 일대 반도체 클러스터 일반산업단지 내부에 무려 122조원을 들여 생산시설 4기를 건설하겠다고 밝혀 2025년 3월 첫 번째 팹 건설에 착수할 예정입니다.
삼성전자는 처인구 이동읍과 남사읍 일대 첨단시스템반도체 국가산업단지에 6기의 생산시설을 구축하기 위해 2026년부터 부지조성을 위한 착공을 목표로 하고 있다고 합니다. 삼성전자는 처인구 이동읍과 남사읍 일대 첨단시스템반도체 국가산업단지에 6기의 생산시설을 구축하기 위해 2026년부터 부지조성을 위한 착공을 목표로 하고 있다고 합니다.
이를 통해 직간접 생산유발 7백조원, 고용유발인원은 160만명에 달해 눈부신 경제적 파급을 불러올 것으로 기대되는 등 이번 개발호재가 용인 구성역 플랫폼시티45가 속한 용인시의 위상을 새롭게 쓰게 되는데요. 이를 통해 직간접 생산유발 7백조원, 고용유발인원은 160만명에 달해 눈부신 경제적 파급을 불러올 것으로 기대되는 등 이번 개발호재가 용인 구성역 플랫폼시티45가 속한 용인시의 위상을 새롭게 쓰게 되는데요.
또 다른 호재인 플랫폼시티는 기흥구 보정동 일대 약 273만㎡로, 우리나라를 대표하는 최고의 자족도시인 판교테크노밸리의 4배 규모에 달하는 것으로, 시와 경기주택도시공사가 6조원의 사업비를 통해 수도권 남부 핵심거점 자족도시로 실현될 수 있도록 내부 약 46만㎡의 자족시설용지에는 지식산업, 제조산업을 중심으로 다양한 기업을 유치하게 됩니다. 또 다른 호재인 플랫폼시티는 기흥구 보정동 일대 약 273만㎡로, 우리나라를 대표하는 최고의 자족도시인 판교테크노밸리의 4배 규모에 달하는 것으로, 시와 경기주택도시공사가 6조원의 사업비를 통해 수도권 남부 핵심거점 자족도시로 실현될 수 있도록 내부 약 46만㎡의 자족시설용지에는 지식산업, 제조산업을 중심으로 다양한 기업을 유치하게 됩니다.
세계적인 규모의 호재를 바탕으로 주택가격과 매매 및 전세거래량도 크게 상승하고 있으며, 직주근접을 갖춘 탄탄한 배후수요 확보가 원활한 만큼 환금성과 입주 후 시세차익에 대한 기대도 높을 수밖에 없을 것으로 보입니다. 세계적인 규모의 호재를 바탕으로 주택가격과 매매 및 전세거래량도 크게 상승하고 있으며, 직주근접을 갖춘 탄탄한 배후수요 확보가 원활한 만큼 환금성과 입주 후 시세차익에 대한 기대도 높을 수밖에 없을 것으로 보입니다.
용인 구성역 플랫폼 시티45의 교통여건 또한 큰 변화가 예상되고 있습니다. 수도권 광역급행철도인 GTX-A노선 역사가 개통돼 운행 중이며, 본격적인 입주가 시작되는 시점에는 A노선 전 구간이 개통을 앞두고 삼성역까지 불과 10분대에 이동이 가능해집니다. 더해지는 철도 노선으로는 경강선의 경기도 광주와 에버랜드, 이동, 남사 구간을 연결하는 경강선 연장 사업이 구체화되고, 이동과 남사의 첨단국가산업단지와 주거권역인 신도시를 연결하는 핵심 철도 노선이 될 것으로 보고 있습니다. 용인 구성역 플랫폼 시티45의 교통여건 또한 큰 변화가 예상되고 있습니다. 수도권 광역급행철도인 GTX-A노선 역사가 개통돼 운행 중이며, 본격적인 입주가 시작되는 시점에는 A노선 전 구간이 개통을 앞두고 삼성역까지 불과 10분대에 이동이 가능해집니다. 더해지는 철도 노선으로는 경강선의 경기도 광주와 에버랜드, 이동, 남사 구간을 연결하는 경강선 연장 사업이 구체화되고, 이동과 남사의 첨단국가산업단지와 주거권역인 신도시를 연결하는 핵심 철도 노선이 될 것으로 보고 있습니다.
화성에서 용인, 안성까지 45km를 연결하는 반도체 고속도로 건설이 지난해 11월을 시작으로 적격성 조사가 진행되고 있고 용인시 남북을 관통하는 세종포천간 고속도로 1단계 구간이 올해 말 개통을 앞두고 있으며 2단계 구간도 입주 시기 이전인 2026년 개통을 목표로 활발하게 진행되고 있습니다. 화성에서 용인, 안성까지 45km를 연결하는 반도체 고속도로 건설이 지난해 11월을 시작으로 적격성 조사가 진행되고 있고 용인시 남북을 관통하는 세종포천간 고속도로 1단계 구간이 올해 말 개통을 앞두고 있으며 2단계 구간도 입주 시기 이전인 2026년 개통을 목표로 활발하게 진행되고 있습니다.
상습정체구간의 교통수요 분산을 위해 국지도 23호선 용구대로와 43호선에 지하도로 신설을 추진하고 있으며 경부고속도로 지하확장사업을 통해 양재까지 기존 1시간 소요시간을 20분으로 획기적으로 단축시킬 수 있을 것으로 보입니다. 상습정체구간의 교통수요 분산을 위해 국지도 23호선 용구대로와 43호선에 지하도로 신설을 추진하고 있으며 경부고속도로 지하확장사업을 통해 양재까지 기존 1시간 소요시간을 20분으로 획기적으로 단축시킬 수 있을 것으로 보입니다.
시의 숙원사업이었던 영동고속도로 동백IC는 2029년 개통을 기대하고 있으며, 광역교통망 확충으로 직주근접 실현, 생활권 확장으로 정주여건 개선 등 지역주민의 삶에도 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 시의 숙원사업이었던 영동고속도로 동백IC는 2029년 개통을 기대하고 있으며, 광역교통망 확충으로 직주근접 실현, 생활권 확장으로 정주여건 개선 등 지역주민의 삶에도 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
인근에 이마트 트레이더스, 홈플러스, 하나로마트, 이마트, 신세계사우스시티 등 크고 작은 쇼핑시설이 인근에 위치하고 있으며, 중심상업지역 내 편의 및 상업시설, 행정복지센터 등이 가까워 입주민을 위한 생활 인프라도 풍부하게 마련된 모습입니다. 인근에 이마트 트레이더스, 홈플러스, 하나로마트, 이마트, 신세계사우스시티 등 크고 작은 쇼핑시설이 인근에 위치하고 있으며, 중심상업지역 내 편의 및 상업시설, 행정복지센터 등이 가까워 입주민을 위한 생활 인프라도 풍부하게 마련된 모습입니다.
도보 3분이면 통학이 가능한 구성초등학교 외에도 마성초등학교를 비롯한 초중고 모든 학군이 도보권 내에 위치하여 실거주 수요층 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 여건을 갖추고 있다는 점도 학령기 자녀들을 둔 수요층에게 더욱 매력적인 요인이 될 수 있을 것으로 생각됩니다. 용인 구성역 플랫폼시티 45의 공급평형은 전용면적 44㎡와 47㎡, 수도권에서 인기를 더해가고 있는 59㎡와 국민평형인 84㎡까지 중소형 위주의 평형을 6가지 유형으로 세분해 오피스텔은 74㎡의 단일면적으로 볼 수 있게 됩니다. 도보 3분이면 통학이 가능한 구성초등학교 외에도 마성초등학교를 비롯한 초중고 모든 학군이 도보권 내에 위치하여 실거주 수요층 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 여건을 갖추고 있다는 점도 학령기 자녀들을 둔 수요층에게 더욱 매력적인 요인이 될 수 있을 것으로 생각됩니다. 용인 구성역 플랫폼시티 45의 공급평형은 전용면적 44㎡와 47㎡, 수도권에서 인기를 더해가고 있는 59㎡와 국민평형인 84㎡까지 중소형 위주의 평형을 6가지 유형으로 세분해 오피스텔은 74㎡의 단일면적으로 볼 수 있게 됩니다.
1, 2인 가구에 맞는 44㎡ 유닛의 소형 평형은 침실 2개와 거실, 욕실을 기본으로 구성했으며 신혼부부를 포함해 4인 가구까지 안정적으로 거주할 수 있는 국평인 84㎡까지 실수요층의 취향이나 구성원 수를 감안해 선택할 수 있도록 했습니다. 해당 현장은 민간임대아파트로 지금처럼 매매와 전세가 모두 부담스러운 지금과 같은 상황에 적합한 주거상품이라 생각되며, 신축아파트에서 10년간 안정적으로 거주한 후에는 분양전환을 통해 내 집 마련의 발판을 마련할 수 있습니다. 1, 2인 가구에 맞는 44㎡ 유닛의 소형 평형은 침실 2개와 거실, 욕실을 기본으로 구성했으며 신혼부부를 포함해 4인 가구까지 안정적으로 거주할 수 있는 국평인 84㎡까지 실수요층의 취향이나 구성원 수를 감안해 선택할 수 있도록 했습니다. 해당 현장은 민간임대아파트로 지금처럼 매매와 전세가 모두 부담스러운 지금과 같은 상황에 적합한 주거상품이라 생각되며, 신축아파트에서 10년간 안정적으로 거주한 후에는 분양전환을 통해 내 집 마련의 발판을 마련할 수 있습니다.
거주하는 기간 중에도 청약가점을 쌓을 수 있고 각종 세금 부담에서 자유로운 만큼 전세를 구입하기가 더 어려워진 무주택자들에게 좋은 대안이 될 것으로 생각되므로 용인 구성역 플랫폼시티45의 미래가치에 집중하여 현명하게 판단해 보시기 바랍니다. 거주하는 기간 중에도 청약가점을 쌓을 수 있고 각종 세금 부담에서 자유로운 만큼 전세를 구입하기가 더 어려워진 무주택자들에게 좋은 대안이 될 것으로 생각되므로 용인 구성역 플랫폼시티45의 미래가치에 집중하여 현명하게 판단해 보시기 바랍니다.