가야센트럴두산위브아파트공급
부동산 분위기가 추운 겨울일수록 쌀쌀해진 지금 몇 가지 규제 완화책을 발표하고 있습니다. 다양한 규제를 풀어 시장 활성화를 시키자는 분위기입니다. 이럴 때일수록 반등기에 폭발적으로 상승하는 똑똑한 매물을 선점해야 하는데, 그런 관점에서 합리적인 공급가를 자랑하는 가야 센트럴 두산위브를 안내해 드립니다.
최근 부동산 가격 하락세와 이에 따른 매매 거래량 감소로 부동산 시장이 관망세에 있었던 것을 고려하면 이번 규제 완화책은 큰 영향을 미칠 수 있다고 판단돼 부동산 시장 활성화에 따른 수혜를 여러 지역에서 볼 수 있을 것으로 보입니다.
게다가 오늘 살펴볼 현장은 지역주택조합 방식으로 가격경쟁력에 따라 그 이익이 더욱 극대화되는 효과도 얻을 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 저희 사업지가 부산진구로 들어갑니다. 이곳은 지하 2층, 지상 29층에 이르는 규모로 지어졌습니다.59형과 84형의 중소형 면적을 중심으로 하는 404가구를 계획하고 있습니다. 본 지역은 특히 중심생활권을 원스톱으로 누릴 수 있는 장소이기 때문에 수요의 높은 선호도를 기대할 수 있고, 그에 따른 인구 유입과 주거 만족도로 다시 가치가 상승하는 효과를 볼 수 있을 것으로 예상합니다.
가야센트럴두산위브의교통환경을보면지하철2호선이지나가는개금역과동의대역을걸어서10분안에이용할수있는더블역세권에해당하며,도보권내에다수의버스정류장도설치되어있는우수한대중교통환경을가지고있습니다.차량을 이용하면 인근 고가교나 백양터널 및 수정터널을 통해 다른 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며 중앙 및 남해고속도로, 그리고 남해고속지선까지 편리하게 누릴 수 있는 광역교통망도 확보하고 있습니다. 또한 2호선을 통해 3정거장 이동하면 서면역에서 1호선으로 갈아탈 수 있습니다.
1호선으로 한 정거장 더 이동하거나 저희 사업지 근처에서 버스 노선을 활용하거나 자가용을 이용하면 10분대로 접근할 수 있는 부전역이 현재 이곳에서 경부고속선을 이용할 수 있습니다. 무엇보다 부전역은 교통 호재를 확보하고 있습니다.부전역에서 마산까지 이어지는 복선전철이 2023년 12월 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 해당 노선은 동남권 메가시티 조성으로 생활권을 하나로 묶을 수 있는 특별한 사업이라 판단되지만 지역 간 균형발전뿐만 아니라 늘어나는 유동인구로 인해 경제활성화도 예상하고 있습니다.이외에도 가야 센트럴 두산위브에서 품을 수 있는 호재로 철도차량정비단 이전을 들 수 있습니다. 그동안 지역의 균형발전을 막아왔고, 그에 따라 지역주민들의 염원이었기 때문에 사업확정이 이루어져 많은 기대감을 가지고 있습니다.무엇보다 이번 범천철도차량정비단 이전으로 본 현장 인근에 위치한 철도차량정비단도 이전을 계획하고 있으며 이전 후 그 부지에 대규모 개발이 이루어질 것으로 예상하고 있어 지역 전체가 발전의 혜택을 받을 수 있을 것으로 전망하고 있습니다.그 다음 교육 환경입니다. 이곳은 걸어서 통학할 수 있는 초등학교를 한 곳 확보하고 있는 학세권으로 도보 약 16분이면 등하교가 가능한 중학교와 고등학교도 위치하고 있어 인근에서 여러 과목의 사교육 시설도 편리하게 이용할 수 있습니다.가야 센트럴 두산위브에서 누릴 수 있는 주변 편의시설을 보면 도보권 내에 다수의 마트와 편의점, 다양한 종류의 음식시설 등을 이용할 수 있어 편리한 생활환경을 구축하기에 매우 좋은 입지라고 판단됩니다.이곳에 인제대학교 부산백병원이 인접해 있어 대규모 병원을 통해 뛰어난 의료 인프라도 확보하고 있습니다. 무엇보다 지역을 대표하는 상권인 서면이 인접해 있지만 대형 쇼핑 시설과 여러 상업 시설이 위치해 있어 이용하는 데 어려움이 없습니다.마지막으로 쾌적한 주거환경을 빼놓을 수 없습니다. 이곳은 공원 두 곳을 걸어서 이용할 수 있는 공세권에 해당하며, 그 범위를 넓혀보면 팔금산과 수정산 및 엄광산이 위치한 삼세권도 누릴 수 있어 그린 인프라를 매우 잘 활용할 수 있는 곳이라고 생각합니다.그러면 본 현장의 단지 내부 계획을 살펴보면 중앙에 광장을 조성하고 어린이 놀이터와 주민 운동 시설 등을 마련하며 휴게 광장과 물 공간을 포함한 체험 광장 등 다양한 조경을 계획하고 있습니다.단지 방향이 남향으로 되어 있어 동간 거리가 적절하고 개방감과 일조 및 통풍 환경, 그리고 프라이버시 보호 효과까지 다양하게 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 유닛 평면도를 보면 먼저 59A와 B형의 경우 4BAY로 구성되어 있습니다.드레스룸, 파우더룸, 키친팬트리 등을 통해 다양한 공간을 활용하기 좋으며 ㄷ자형 주방으로 거실과의 일체감과 개방감까지 탁월하게 즐길 수 있습니다. 84A형의 경우 59형과 비슷한 구조이지만 주방 옆에 위치한 다용도실의 면적이 더 넓어집니다.또한 거실에 설치된 팬트리의 규모도 더욱 크고 무엇보다 현관에도 팬트리가 따로 마련되어 있어 높은 공간 활용성을 자랑합니다. 84B의 경우 개방형이라 젊은층의 선호도가 높을 것으로 보이며, 가족 구성원의 프라이버시를 분리하는데 좋은 형태라고 생각합니다.오늘은 가야 센트럴 두산위브를 살펴봤는데 부산에서 누릴 수 있는 부동산 시장 활성화가 기대되는 시점에서 적절한 공급이라고 판단되어 역세권과 학세권 및 공세권을 확보하고 있는 뛰어난 입지이기 때문에 실거주 및 투자 측면을 모두 고려하여 접근해보시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다。대가 없는 정보성 글입니다.